Capítulo 1 · Lección 3 · 4 min
¿Pesos o UVR?
Con la misma cuota, en UVR te pueden prestar más. La pregunta es si estás cómodo con una cuota que sube cada año, y si tus ingresos van a subir con ella.
La UVR (Unidad de Valor Real) es una unidad que sigue la inflación, y el Banco de la República publica su valor cada día. Por eso la tasa se dice como UVR más un porcentaje, por ejemplo UVR más 8,5%: ese porcentaje es fijo; lo que cambia es el valor de la UVR.
Fuente: Banco de la República
En pesos, lo más común es una cuota fija: sabes desde el primer día cuánto vas a pagar, y con los años esa cuota pesa cada vez menos en tu ingreso.
Fuente: Práctica bancaria
En UVR, la cuota arranca más baja y sube con la inflación. En los primeros años lo que debes puede crecer en vez de bajar, y si la inflación baja, tu cuota no baja: solo sube más despacio.
Fuente: Banco de la República
Si esperas que tus ingresos suban al menos con la inflación, la UVR puede servirte. Si prefieres certeza, los pesos son más tranquilos.
Fuente: Cálculo de No Más Arriendo
No es para siempre: si te prestan en UVR, más adelante puedes pedirle a tu banco que te pase a pesos o trasladar el crédito a otro banco. Muchos lo hacen cuando su ingreso ya aguanta una cuota fija.
Fuente: Práctica bancaria